## مسکن مهر پردیس؛ از رویایی دست نیافتنی تا چشم‌اندازی مبهم
پروژه مسکن مهر در شهر جدید پردیس، از سال ۱۳۸۹ آغاز شد و تا کنون ۸۴ هزار و ۱۷۲ واحد مسکونی در آن جانمایی شده است. این طرح که در ابتدا قرار بود در ۱۸ ماه به اتمام برسد، با چالش‌های متعددی مواجه شد و به دولت‌های بعدی نیز منتقل گردید.
در سال ۱۴۰۲، ۲۹ هزار و ۱۸۲ واحد مسکونی از این پروژه در پردیس باقی مانده بود که سرپرست شرکت عمران پردیس، در خرداد سال گذشته، وعده تحویل همه این واحدها تا پایان سال ۱۴۰۲ را داده بود.
اما در جدیدترین اظهارنظرها، خلیل محبت‌خواه، از برنامه این شرکت برای تحویل تنها ۵ هزار واحد مسکونی تا پایان امسال خبر داده و تأکید کرده است که تحقق این هدف، منوط به همکاری کامل دستگاه‌های خدمات‌رسان است.
طبق آمار ارائه شده، از ابتدای سال ۱۴۰۲ تا کنون، حدود ۱۹ هزار واحد مسکونی از این پروژه در پردیس تکمیل و تحویل مردم شده است. در مهرماه ۱۴۰۲، ۱۰ هزار و ۲۵۰ واحد در فازهای ۸، ۵، ۹ و ۱۱ و در اسفندماه ۱۴۰۲ نیز ۵۲۵۰ واحد دیگر به متقاضیان تحویل داده شد. همچنین در خرداد ۱۴۰۳، حدود ۳۳۰۰ واحد دیگر نیز تکمیل و تحویل متقاضیان شد.
با این حال، کمبود زیرساخت‌ها، خدمات روبنایی و انشعابات آب، برق و گاز، مهمترین مانع برای تحویل واحدهای مسکونی مهر در پردیس و پرند است. این چالش، باعث شده تا تحویل برخی از واحدها، تا ۱۴ سال طول بکشد.
در سال گذشته، ۶۰ پروژه خدمات روبنایی در شهر پردیس احداث و تحویل شد. با راه اندازی صندوق ملی مسکن، قرار است از منابع این صندوق برای تکمیل پروژه‌های مسکن مهر هزینه شود.
در حال حاضر، حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی مهر در پردیس باقی مانده که تکمیل و تحویل آنها در گرو تأمین منابع مالی از طریق صندوق ملی مسکن و منابع داخلی شرکت عمران پردیس است.
دولت در سال‌های اخیر، اقدامات مختلفی را برای تسریع در ساخت واحدهای مسکن مهر انجام داده است. از جمله این اقدامات می‌توان به تحرک در آوردن پروژه‌های مسکن مهر، خلع ید پیمانکاران بدقول، حذف بروکراسی اداری و تامین منابع مالی از طریق صندوق ملی مسکن در شهر جدید پردیس اشاره کرد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت آپارتمان در پردیس، نسبت به سال گذشته، در مواردی تا یک میلیارد تومان کاهش یافته است. رکود معاملات، مهمترین دلیل این کاهش قیمت است.
همچنین، هفت دستگاه و ارگان شامل اداره صمت، فرمانداری، راه و شهرسازی، نیروی انتظامی، تعزیرات و شهرداری تهران، از اوایل خرداد سال ۱۴۰۲، روند شناسایی دفاتر املاک متخلف و فاقد مجوز در شهر جدید پردیس را آغاز کرده‌اند.
وزارت راه و شهرسازی نیز، واحدهای خالی از سکنه را جهت اعمال مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی می‌کند که این مساله نیز در کاهش قیمت واحدها تأثیرگذار بوده است.
با وجود همه این تلاش‌ها، طرح مسکن مهر که قرار بود رویای خانه‌دار شدن را برای بسیاری از متقاضیان تعبیر کند، با طولانی شدن روند اجرا، حدود یک و نیم دهه، متقاضیان را درگیر خود کرده است. به نظر می‌رسد، هنوز برآوردی از زمان تکمیل قطعی این طرح وجود ندارد.
