در حال حاضر بسیاری از مردم برای ساخت و ساز یا خرید خانه، نیازمند دریافت تسهیلات مسکن هستند. با توجه به افزایش قیمت ساخت و ساز، نیاز به افزایش مبلغ تسهیلات مسکن برای این بخش، بیش از پیش احساس می‌شود.
در حال حاضر، وام مسکن برای تهرانی‌ها بر اساس اوراق تسهیلات مسکن، 400 میلیون تومان است که متقاضیان باید ابتدا 20 درصد از ارزش آن را به صورت نقد پرداخت کنند. نرخ سود این وام 18 درصد و مدت بازپرداخت آن 5 سال است. لازم به ذکر است که قیمت اوراق تسهیلات مسکن ثابت نیست و نوسان دارد.
وام مسکن بانک‌ها برای تهرانی‌ها حدود 96 میلیون تومان است که نرخ سود آن حدود 18 درصد محاسبه می‌شود. البته، برای جوانان و همچنین روستایی‌ها، نرخ سود تسهیلات مسکن پایین‌تر است، اما برای دریافت آن، باید شرایط خاصی را داشته باشند. به عنوان مثال، برای دریافت وام ویژه جوانان با نرخ سود 9 درصد، باید بین 10 تا 15 سال سپرده داشته باشید.
وام مسکن برای زوج‌های شهرستانی
وام مسکن برای زوج‌های شهرستانی حدود 640 میلیون تومان است. این مبلغ برای هر یک از متقاضیان به 320 میلیون تومان کاهش پیدا می‌کند. با توجه به هزینه بالای ساخت و ساز در کشور، این میزان تسهیلات برای ساخت و ساز کافی نیست. به همین دلیل، بسیاری از متقاضیان خواستار افزایش سقف تسهیلات مسکن هستند. در سال جاری قرار بود که مبلغ تسهیلات مسکن افزایش پیدا کند، اما هنوز این اتفاق نیفتاده است.
در شرایط کنونی، بانک‌ها وام‌هایی با عنوان وام ساخت مسکن و … پرداخت می‌کنند که نرخ سود این وام‌ها معمولا 22.5 درصد است. از طرف دیگر، مبلغ این وام‌ها زیر 500 میلیون تومان است. نکته مهم دیگر این است که بسیاری از این وام‌های مسکن چند ساله هستند و به همین دلیل، اقساط ماهانه آنها گاهی به بالای 20 میلیون تومان در ماه می‌رسد. از آنجایی که متقاضیان این وام‌ها بیشتر از دهک‌های پایین و کارمندان جامعه هستند، پرداخت چنین اقساطی برای آنها بسیار دشوار است.