## کندی روند بازسازی بافت فرسوده: چالش تسهیلات بانکی و راهکارهای شهرداری تهران
روند بازسازی بافت‌های فرسوده در شهرها به دلیل عدم پرداخت تسهیلات بانکی با کندی روبرو شده است. محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس، این موضوع را به عدم کفایت سرمایه برخی بانک‌ها و عدم مجوز بانک مرکزی برای پرداخت تسهیلات توسط آنها نسبت می‌دهد.
وی با انتقاد از عملکرد بانک‌ها، تأکید می‌کند که برخی پروژه‌های بازسازی و بازآفرینی مسکن به دلیل عدم دریافت تسهیلات متوقف شده‌اند و وزارت اقتصاد باید به جای عمل نکردن به تکالیف قانونی توسط بانک‌ها، آنها را جریمه کند.
رضایی کوچی همچنین بر اهمیت برگزاری جلسه‌ای برای بررسی این مسئله مهم توسط رئیس جمهور پس از بازگشت از نیویورک تأکید دارد. به گفته وی، برخی ارکان دولت با پرداخت تسهیلات مسکن به دلیل عدم کفایت سرمایه برخی بانک‌ها مخالفت می‌کنند و این رویکرد می‌تواند در بلند مدت بر روند ساخت و بازسازی مسکن تأثیر منفی داشته باشد.
در همین راستا، وزیر راه به کمیسیون عمران مجلس دعوت شده تا سیاست‌های خود را پیرامون مسکن و اجرای طرح نهضت ملی مسکن، به ویژه در زمینه بازسازی محیط‌های فرسوده شهری، تشریح کند.
## آخرین آمار قرارگاه مسکن شهرداری تهران
سید مهدی هدایت، مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران، در خصوص اقدامات قرارگاه مسکن شهرداری تهران، از افزایش ۵۲ درصدی صدور پروانه در سال ۱۴۰۱ نسبت به سال ۱۴۰۰ و رشد ۲۷ درصدی در سال ۱۴۰۲ نسبت به سال ۱۴۰۱ خبر می‌دهد.
وی همچنین به شناسایی اراضی مستعد تأمین مسکن و انعقاد ۳۸ تفاهم‌نامه با نهادها و دستگاه‌ها برای احداث واحدهای مسکونی اشاره می‌کند. از دیگر اقدامات قرارگاه مسکن در سال ۱۴۰۳ می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
* اخذ مصوبه کمیسیون ماده پنج و صدور پروانه برای ۳۴۴ پروژه قرارگاه جهادی مسکن به ظرفیت ۲۸۵,۷۱۵ واحد مسکونی
* تهیه و تصویب ۶۴ طرح بازآفرینی به مساحت ۹۰۰۰ هکتار برای نوسازی و ایجاد ظرفیت تولید برای ۲۱۸,۷۲۲ واحد مسکونی
* اجرای طرح‌های بازتوسعه اراضی نظامی به ظرفیت ۳۲,۷۶۰ واحد مسکونی و آزادسازی ۱۷۳ هکتار برای تأمین خدمات
* تهاتر عوارض شهرداری با قدرالسهم از پروژه‌ها برای جلب مشارکت ذی‌نفعان
* تدوین برنامه‌ها، لوایح و دستورالعمل‌ها، تسهیل امور و رفع موانع تولید مسکن و اجاره‌داری
## اهمیت بازسازی بافت‌های فرسوده در محیط‌های شهری
بازسازی بافت فرسوده در محیط‌های شهری اهمیت بسیاری دارد و می‌تواند تأثیرات مثبت زیادی بر جامعه و محیط زیست داشته باشد.
**مهم‌ترین مزایای بازسازی بافت‌های فرسوده عبارتند از:**
1. **ارتقای کیفیت زندگی:** بهبود شرایط زندگی ساکنان این مناطق با ارتقای زیرساخت‌ها و امکانات
2. **حفظ هویت تاریخی و فرهنگی:** حفظ و احیای ارزش‌های تاریخی و فرهنگی موجود در بافت‌های فرسوده
3. **توسعه اقتصادی:** ایجاد فرصت‌های اقتصادی جدید با جذب سرمایه‌گذاری و ایجاد مشاغل جدید
4. **کاهش مشکلات اجتماعی:** کاهش بیکاری و فقر و در نتیجه کاهش جرم و جنایت و افزایش امنیت اجتماعی
5. **بهبود محیط زیست:** کاهش مصرف انرژی، آلودگی هوا و آب با استفاده از فناوری‌های نوین و پایدار
6. **افزایش مشارکت اجتماعی:** تقویت حس تعلق و همبستگی اجتماعی با مشارکت گسترده جامعه