## سامانه خودنویس: تحولی بزرگ در بازار مسکن
سامانه خودنویس، که بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن راه اندازی شده، گامی بزرگ در جهت شفاف سازی و ساماندهی بازار مسکن به شمار می رود. این سامانه با فراهم کردن امکان ثبت آنلاین قراردادهای اجاره، نه تنها به کاهش هزینه های معاملات کمک کرده است، بلکه امنیت این معاملات را نیز به طور قابل توجهی افزایش داده است.
**مزایای سامانه خودنویس:**
* **شفافیت و امنیت:** ثبت تمام جزئیات قرارداد در این سامانه، هر گونه تقلب و تخلف را به حداقل رسانده و از حقوق طرفین معامله به طور کامل محافظت می کند.
* **کاهش هزینه ها:** حذف واسطه ها، کاهش هزینه های جانبی و خودکارسازی فرایند تنظیم قرارداد، به صرفه‌جویی قابل توجهی در هزینه‌های معاملات منجر شده است. برآوردها نشان می دهد که تاکنون بیش از 1700 میلیارد تومان در هزینه های معاملات صرفه جویی شده است و این رقم قابل افزایش تا 2 هزار میلیارد تومان نیز می باشد.
* **سرعت و سهولت:** امکان ثبت آنلاین قرارداد، زمان مورد نیاز برای انجام معاملات را به شدت کاهش داده و به سرعت و سهولت انجام معاملات کمک کرده است.
* **رعایت قوانین:** قراردادهای تنظیم شده در سامانه خودنویس، مطابق با قوانین و مقررات جاری کشور و به ویژه قانون موجر و مستاجر تنظیم می شوند و از لحاظ حقوقی کامل و جامع هستند.
* **کاهش اختلافات:** با شفاف سازی مفاد قرارداد و کاهش اختلافات بین موجر و مستأجر، تعداد پرونده های قضایی به طور قابل توجهی کاهش یافته و هزینه های ناشی از اختلافات حقوقی نیز به طور قابل توجهی کمتر شده است.
**تأثیر سامانه خودنویس بر بازار مسکن:**
* **مهار افزایش بی‌رویه اجاره بها:** سامانه خودنویس، با شفاف سازی بازار و کاهش سوداگری، به مهار افزایش بی‌رویه اجاره بها کمک کرده است.
* **رونق معاملات:** سهولت و سرعت انجام معاملات و افزایش امنیت، موجب رونق معاملات مسکن شده است.
* **کاهش نقش واسطه‌ها:** با حذف واسطه ها، هزینه های معاملات کاهش یافته و فضای فعالیت برای سودجویان در بازار مسکن به طور چشمگیری محدودتر شده است.
**چشم‌انداز آینده:**
دولت باید با حمایت از توسعه و تکمیل سامانه خودنویس، به شفاف سازی بیشتر بازار مسکن و کاهش نقش واسطه ها کمک کند. همچنین، با گسترش امکانات این سامانه و ایجاد زیرساخت های لازم، می توان به طور کامل بساط دلالان و سوداگران را از بازار مسکن جمع کرد.
در مجموع، سامانه خودنویس گامی بزرگ در جهت شفاف سازی و ساماندهی بازار مسکن است و می تواند به عنوان یک الگو برای سایر بخش های اقتصادی مورد استفاده قرار گیرد. با ادامه این روند و حمایت از توسعه این سامانه، می توان انتظار داشت که بازار مسکن کشور به سمت ثبات و تعادل بیشتری حرکت کند.